Huis te ANTWERPEN (2000)

€ 790.000

Algemeen
Prijs
:
€ 790.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.690
Aantal slaapkamers
:
7
Aantal badkamers
:
3
Adres
:
Emiel Banningstraat 30, 2000 ANTWERPEN
Bewoonbare opp.
:
366 m²
Woongedeelte
:
52 m²
Grondoppervlakte
:
142 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1906
Omschrijving
Neoclassictische herenwoning naar ontwerp van Ar. Florent Verbaeken, gelegen in de Emiel Banningstraat op het ravissante Zuid te Antwerpen.
Deze unieke woning heeft een potentieel van maar liefst 7 slaapkamers en 3 badkamers en heeft bovendien een ecologische stadstuin en een dakterras.
Met zicht op het majestuezue Antwerpse "Vlinderpaleis" en het standbeeld van generatiegenoot Lambermont  op de gelijknamige Lambertmontplaats.

Deze woning heeft een bepleisterde en beschilderde lijstgevel met onderaan een hardstenen plint in een zeer gaaf bewaarde toestand. Op het eerst verdiep siert een terrasje met ijzeren borstwering deze statige gevel.
Binnenkomen doen we in een ruime inkomhal die kan genieten van daglicht dankzij de imposante voordeur met bovenlicht.
Teneinde deze inkomhal is er een fietsenberging voorzien, alsook een open toegang naar de kelderverdieping.
Deze kelder op stahoogte is volledig voorzien van de nodige plafondisolatie.
Het gelijkvloers is ingedeeld met vooraan een keukenruimte met aansluitend een zithoek en een eetruimte. Samen goed voor 51,56m².
Een plafondhoogte van maar liefst 3m70 en enkele originele elementen zoals de plankenvloer (geschuurd, geolied en gezeept), intacte moulures en een 4-voudige deur met glaspanelen zorgen voor het nodige cachet in deze ruimtes.
De organische keuken is vervaardigd uit grenen en voorzien van een (houten)wengé werkblad en diverse toestellen (Boretti fornuis met oven, Siemens afwasmachine en Boretti dampkap).
De eetruimte kreeg in 2010 een enorme glaspartij, die binnen en buiten met elkaar doet verweven. 3 koepels (waarvan 1 buiten in de overkraging) zorgen voor nog meer lichtinval.
Hier verbindt een wenteltrap het gelijkvloers met het eerste tussenverdiep en de eerste verdieping.
Naast de eetruimte treffen we nog 2 achterkamers, thans in gebruik als berging, met achteraan een apart toilet.
De groene en ecologische stadstuin werd voorzien van een klein overkapt terras, afgewerkt met kasseitjes. 2 regenwatertonnen van samen 800 liter voorzien deze zeer charmante stadstuin van water.
Het eerste tussenverdiep is een vide en is bereikbaar via de inkomhal of via de wenteltrap in de eetruimte.
Hier vinden we een gastentoilet met daarnaast een technische ruimte met de cv-installatie. Achterliggend is er een badkamer aanwezig.
Deze is uitgerust met een ligbad met douchegarnituur, een kamerhoge maatspiegel en een enkele lavabo.
Het eerste verdiep (ook bereikbaar via de trap en de wenteltrap) herbergt 2 slaapkamers van respectievelijk 27,37 en 18.42m².
Ook hier weer enkele goed bewaarde elementen zoals intacte moulures, plankenvloeren, mooie deuren en een plafondhoogte van 3m53. De grootste slaapkamer, aan de straatzijde gelegen, is bovendien voorzien van een romantisch balkonnetje afgewerkt met gietijzeren traliewerk.
Het tweede tussenverdiep is ingedeeld met 3 ruimtes en een toilet. Thans in gebruik als berg- en hobbyruimtes, doch met uitstekend potentieel als tweede badkamer.
De tweede verdieping heeft dezelfde oppervlakte als de eerste verdieping maar is thans ingedeeld met 3 slaapkamers van 14.09m², 13.38m² & 12,72m² . Ook hier kan u genieten van een rijkelijke plafondhoogte (3m40).
Het laatste tussenverdiep is in gebruik als was-en kuisruimte maar kan ook omgetoverd worden tot een 3e badkamer.
De derde verdieping met 2 slaapkamers (16.96 en 9.18m²) kreeg 3 dubbelwandige koepels die zorgen voor een ongeziene lichtinval. De originele dakstructuur is hier zichtbaar en fungeert als echte eye-catcher.
De vroegere zolderkamer werd na vergunning afgebroken en omgevormd tot dakterras. Een verborgen parel op het hoogste verdiep dus.

Bijzonderheden:

- Energiezuinige woning (EPC = 213 kWh/m²/jaar).
- Ecologische stadstuin en dakterras.
- Gelijkvloers is horeca toegestaan of 1 zakelijke activiteit over 1 bouwlaag.
- CV op gas (Junkers 2014) met 2 aparte kringen.
- Bouwkundig erfgoed sinds 2019.
- Elektra conform AREI.
- Renovaties in 1988, 2003, 2006, 2010 en 2013.
- Vernieuwde nutsleidingen.
- Voorgevel gerestaureerd en geschilderd.
- Achtergevel geïsoleerd en afgewerkt met kastanjeleien.
- Daken vernieuwd en geïsoleerd.
- Schrijnwerk in meranti en inlandse eik.
  
Financiƫle Info
Prijs
:
€ 790.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.690
Totale kostprijs
:
€ 790.000
Energie certificaat
EPC No.1729025
E spec
:
231 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriƫntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat