Huis te EDEGEM (2650)

€ 389.000

Algemeen
Prijs
:
€ 389.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.239
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Adres
:
Prins Boudewijnlaan 270, 2650 EDEGEM
Bewoonbare opp.
:
146 m²
Woongedeelte
:
29 m²
Grondoppervlakte
:
315 m²
Bouwjaar
:
1960
Omschrijving
Op te frissen halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en een grote garagebox op een perceel van 315m2. Gelegen op de Prins Boudewijnlaan te 2650 - Edegem, in de gegeerde Molenveldwijk met een uitstekende bereikbaarheid voor zowel de auto (op- en afritten E19) als het openbaar vervoer (buslijn 32). De betere scholen en warenhuizen kan u in onmiddellijke omgeving vinden.
 
Gelijkvloers is deze woning ingedeeld met een lichte leefruimte (29,6m2) en een klassiek ingerichte keuken. Aansluitend treffen we de veranda (4 x 2,7m) met toegang naar de tuin. Verder is er op dit verdiep een gastentoilet.
 
De tuin van deze woning is naar het westen geörienteerd. In de hoek van de tuin is de garage te vinden. Deze is is ruim (5,7 x 4m) en biedt plaats aan een grote wagen en fietsen of tuingerief.
 
De eerste verdieping is uitgerust met 3 slaapkamers (3,5x  4m - 3,5 x 4,2m & 2 x 2,5m) en een compacte badkamer. Via de grote slaapkamer is er aansluitend toegang tot een extra verandakamer (2,7 x 6m), die kan genieten van zeer veel lichtinval.
 
De zolderruimte is thans te bereiken via een vlizo-trap en biedt de mogelijkheid om de bewoonbare oppervlakte fors uit te breiden met 51m2. Het volledige dak werd tussen het gebinte afdoende geïsoleerd (12cm) in 2015.
De woning beschikt tevens over een droge kelder (16m2). Deze kan dienst doen als wasruimte. Hier hangt ook de CV-ketel (Vaillant - 2012).
 
Bijzonderheden:
 
- Conforme elektriciteitsinstallatie.
- Ruime parkeermogelijkheden (oprit - garage).
- Ideale oriëntatie.
- Respectabele buurt en omgeving.
- Deels enkele beglazing, deels HR-beglazing, telkens in houten kaders met rolluiken in de living.
  
Financiële Info
Prijs
:
€ 389.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.239
Grondaandeel
:
€ 389.000
Honorarium notaris
:
€ 2.528
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.059
Totale kosten
:
€ 3.059
Totale kostprijs
:
€ 392.059
Energie certificaat
EPC No.2282516
E spec
:
332 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat