Huis te WILRIJK (2610)

€ 395.000

Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.512
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Planetariumlaan 580, 2610 WILRIJK
Bewoonbare opp.
:
217 m²
Woongedeelte
:
48 m²
Grondoppervlakte
:
253 m²
Voorgevel
:
7 m
Perceel breedte
:
7 m
Bouwjaar
:
1988
Omschrijving
Tiptop onderhouden eigentijdse bel-étage woning (1988) met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, grote living, zuid georiënteerde tuin en terras met zicht op het achterliggende Waninckhovepark.
Ideaal gelegen in de Neerlandwijk te Wilrijk. Op wandelafstand van openbaart vervoer (150m), kleuter & lager onderwijs, UIA en UZA. Invalswegen (E19 en A12) binnen handbereik.
Ook diverse winkels zijn te vinden op fietsafstand (Bakker, beenhouwer, apotheek, Colruyt, Carrefour express, Carrefour Bist).

Voor de woning treffen we een aangelegde oprit met groenstrook aan. Hierop en hiervoor kan een wagen geparkeerd worden.
We betreden de woning via de comfortabele inkomhal (met gepantserde inkomdeur), met 2 ineenvloeiende compartimenten.
De garage (4,1m x 6,85) vinden we naast de inkomhal. Hierin past vlot een grote wagen een x-aantal fietsen. Ze is uitgerust met een automatische sectionaalpoort.
De eerste slaapkamer ligt achteraan de woning en is thans in gebruik als bureauruimte.
Via de grote was-, stook- en bergplaats is er toegang naar de tuin.
Mits een kleine aanpassing van de indeling kan hier nog een extra kleine slaapkamer voorzien worden.
Op iedere verdieping in de woning is er een gastentoilet, dus uiteraard ook op het gelijkvloers.

Een knappe spiraaltrap brengt ons naar de eerste verdieping. Op de overloop het tweede gastentoilet.
De keuken met eethoek ligt aan de straatzijde. De keuken is afgewerkt met een zwart granieten werkblad heeft een complete set toestellen.
Zo is er een groot 5-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een ijskast met diepvriesvakken voorzien.
De grote woonruimte (48m2) strekt zich uit over de volledige breedte van het huis.
Naast de bibliotheek zit achter de tv een open haard cassette verstopt met warmte recuperatie.
De kamerhoge schuiframen geven uit over het terras met handige kleine tuinberging. Eenzelfde tuinberging is ook voorzien op het gelijkvloers.
Het prachtige zicht over de tuin en aangrenzende Waninckhovepark, in combinatie met de uitstekende oriëntatie, maakt dit een zeer aangename plek om te genieten van de zon.
De tuin is bereikbaar via een solide stalen steektrap.

Op de bovenste verdieping is er een derde gastentoilet.
De masterbedroom (4,18 x 3,93m) is afgewerkt met een parketvloer en heeft bovendien telefoon- en TV-aansluiting.
De ensuite badkamer met bamboevloer werd recent stijlvol gerenoveerd met een inloopdouche, ligbad en groot dubbel lavabomeubel met spiegel.
Ook de derde slaapkamer is bijzonder groot (21,58m2) en heeft een ensuite douchekamer. Ook hier telefoon- en TV-aansluiting en een mooie parketvloer.

Bijzonderheden:

- Overal dubbele beglazing (ALU) met rolluiken (deels elektrisch).
- Geïsoleerd dak (10cm PIR - 2017).
- Centrale verwarming op aardgas (Vaillant ECOTECplus HR condesatieketel - 2018).
- Onberispelijk onderhouden en instapklaar.
- Ingang parkje op 20 meter.
- Uitstekende geïsoleerd. (gevels, dak,...)
Financiële Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.512
Grondaandeel
:
€ 395.000
Honorarium notaris
:
€ 2.532
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.063
Totale kosten
:
€ 3.063
Totale kostprijs
:
€ 398.063
Energie certificaat
EPC No.2157895
E spec
:
273 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
EPDM
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
Open haard met cassette, Dubbele beglazing
Indeling
Slaapkamer 3
:
16,4 m²
Slaapkamer 1
:
18,5 m²
Slaapkamer 2
:
21,6 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat