Graaf d'Urselstraat 6, 2640 Mortsel ref. 2837

€ 730.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Te renoveren villa op toplocatie in de wijk Dieseghem - Klein Zwitserland

Ontdek deze super rustige, groene woonwijk nabij het centrum van Mortsel en op een boogscheut van Antwerpen. Winkels, scholen, parken en het openbaar vervoer liggen op wandelafstand van de woning.

Deze open bebouwing van 1961 is gelegen op een prachtig perceel van 740 m² met ideale Zuid-West oriëntatie.

Op de gelijkvloers een mooie inkomhal met wc en vestiaire, een leefruimte op parket met plaats voor living en eetplaats, een aparte ruime keuken en een bureel. op de eerste verdieping een aangename nachthal met toegang tot 4 volwaardige slaapkamers, 1 badkamer en 2 bergplaatsen. op de 2de verdieping een zolder die mits het plaatsen van een vaste trap aan het woonvolume kan gevoegd worden. Verder beschikt de woning over een droge kelder en een zeer ruime garage/atelier/tuinberging.

+ Uniek groene en rustige buurt

+ Nabij openbaar vervoer en alle faciliteiten

+ Zeer lichtvol geheel

+ Gunstige oriëntatie terras en tuin

+ 4 slpks + bureel

+ Uitbreiding woonvolume mogelijk

+ Zeer ruime garage/berging (+/- 45m²)


bedCreated with Sketch.4
1
200
1
2

Algemeen


AdresGraaf d'Urselstraat 6, 2640 Mortsel

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Garage1

Aantal parkeerplaatsen2

Aantal externe parkeerplaatsen2

Bewoonbare oppervlakte200 m2

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC622

Unieke code20260324-0003831368-RES-1

Keuring stookolietankJa, conform

EPC label
EPC label

Financieel


Prijs€ 730.000

Kadastraal inkomen€ 2.087

Registratierechten€ 14.600

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op stookolie

KeukenEnkel kasten

BeglazingDubbel

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1961

Oriëntatie achtergevelZuidwest

Type dakPuntdak

DakmateriaalPannen

Staat dakGoede staat

AsbestAsbest gevonden, verwijdering verplicht

Datum asbestattest27/03/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse B

P-scoreKlasse C

Kaartweergave