Adriaan Willaertstraat 15, 2650 Edegem ref. 2849

€ 525.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Instapklare ruime woning met 4 slaapkamers in rustige en gegeerde Molenveld wijk

Ontdek deze superleuke en lichtvolle woning, op een boogscheut van alle faciliteiten (scholen, winkels, invalswegen en openbaar vervoer).

De gelijkvloers verdieping werd enkele jaren geleden verbouwd tot praktijkruimte en bestaat nu uit een ruime inkomhal, een wachtruimte en praktijkruimte met diverse maatkasten ( ook te gebruiken  als 4de slaapkamers), verder vind men op de gelijkvloers een fietsgarage, een wasplaats/bergplaats en een wc.

op de eerste verdieping een zeer mooie leefruimte en eetkamer op parket en half-open ingerichte keuken, de toegang tot het ruime terras biedt in de zomer een enorme vergroting van uw leefruimte. op de 2de verdieping 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche en wc. De zolder tenslotte werd enkele jaren geleden volledig vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van maatkasten en 2 veluxen zodat ook deze ruimte optimaal kan benut worden.

Zowel via de gelijkvloers als via het terras kan de mooi ingerichte tuin bereikt worden, Contacteer ons VIA 03 400 43 23 voor meer info of een bezoek.

+ Superleuke rustige woonwijk

+ Parking voor de deur

+ EPC B - Elektriciteit conform

+ Ideaal als praktijkwoning, bureel of 4 slpk woning

+ Ruim terras op 1ste verd. met trap naar de tuin


bedCreated with Sketch.4
1
190

Algemeen


AdresAdriaan Willaertstraat 15, 2650 Edegem

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers1

Aantal toiletten2

Aantal externe parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte190 m2

Voorgevel6 m

BeschikbaarheidOnmiddellijk

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC159

Unieke code20260416-0003848163-RES-1

EPC label
EPC label

Financieel


Prijs€ 525.000

Kadastraal inkomen€ 971

Registratierechten€ 10.500

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

CommentaarCondensatie ketel op gas

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel

Raamkozijnalu

Bebouwing


BebouwingGesloten

Bouwjaar1961

Oriëntatie achtergevelOost

Type dakZadeldak

DakmateriaalPannen

Staat dakGoede staat

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest17/04/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtNog niet aangevraagd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse C

P-scoreKlasse D

Kaartweergave