burgemeester Woutersstraat 35, 2600 Berchem ref. 2817

€ 935.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Zeer ruime woning met 4 slpks en prachtige tuin op topligging (Pulhofwijk)

Op een absolute topligging in een rustige residentiële straat tussen de Pulhoflaan en de Jan Moorkensstraat, nabij alle faciliteiten (scholen, supermarkt, openbaar vervoer, ring, enz...) vinden we deze tijdloze op te frissen woning met een totale bebouwde oppervlakte van +/- 340 m² op een groot en ideaal geörienteerd perceel van 545 m².

De woning van +/- 1970 is ongelofelijk lichtvol, beschikt over tal van authentieke 'seventies' elementen en bied zeer ruime volumes aan zoals bv een leefruimte van bijna 60 m².

De gelijkvloers bestaat uit een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, de prachtige leefruimte met groot raampartij openend op de ZW tuin en een grote keuken met eethoek, Bureel en garage.

op de eerste verdieping 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een wasplaats en een aparte wc.

op de 2de verdieping een enorme polyvalente ruimte die perfect als kantoor of hobbyruimte kan dienen. Tenslotte beschikt de woning over een kelderverdieping met wijnkelder, opslagruimte en technisch lokaal.

Vooraan beschikt de woning over een mooi aangelegde voortuin met oprit, achteraan een mooi zonneterras en tuin met achteraan nog een grote tuinberging.

Unieke kans om in deze gegeerde wijk een ruime woning en tuin te vinden, contacteer ons op 03 400 43 23 voor meer info of een bezoek.

+ Absolute topligging

+ Nabij alle faciliteiten

+ Super rustige straat

+ ZW oriëntatie tuin

+ Perfecte woon- en werk combinatie

+ Diverse authentieke 'seventies' elementen

+ Kelder en zolder

+ Garage


bedCreated with Sketch.4
2
320
1

Algemeen


Adresburgemeester Woutersstraat 35, 2600 Berchem

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Garage1

Aantal externe parkeerplaatsen1

Bewoonbare oppervlakte320 m2

Woongedeelte55 m2

Voorgevel7 m

Perceel breedte11 m

BeschikbaarheidOvereen te komen

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC270

Unieke code20240131-0003123775-RES-1

EPC label
EPC label

Financieel


Prijs€ 935.000

Kadastraal inkomen€ 2.535

Registratierechten€ 18.700

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

CommentaarCondenserente ketel bwjr 2020

KeukenKasten met toestellen

BeglazingDubbel

Raamkozijnhout

Bebouwing


BebouwingHalfopen

Bouwjaar1970

Oriëntatie achtergevelZuidwest

Type dakZadeldak

DakmateriaalLeipannen

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest02/02/2024

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Kaartweergave