Een betere ervaring via cookies

Om u de best mogelijke ervaring te bieden, gebruiken zowel wij als derde partijen technologieën zoals cookies om toegang te krijgen tot apparaatinformatie en/of deze op te slaan. Door in te stemmen met deze technologieën, stelt u ons en derde partijen in de mogelijkheid persoonlijke gegevens zoals browsegedrag of unieke ID's op deze website te verwerken. U kan uw keuze altijd wijzigen onderaan de pagina via de optie 'cookies' of 'cookie instellingen'.

Instellingen aanpassen

Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
  • Realisaties
Logo
  • Home
  • Te koop
  • Te huur
  • Over ons
  • Contact
  • Realisaties
  • Gratis schatting

  • Zoekopdracht
  • Eigenaarslogin
  • 03 344 70 10
  • info@viaimmobilien.be

Kantoor Wilrijk

Prins Boudewijnlaan 318
2610 Wilrijk

Kantoor Antwerpen

Leopoldstraat 27
2000 Antwerpen

03 344 70 10 - info@viaimmobilien.be

Thibault Cloetens 0495 38 51 91 – Ivan Charon 0475 52 97 01 – Paul Voerman 0489 03 40 00

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookie settings

Banner image

Gerenoveerde (praktijk)woning in Pulhofwijk

Rysheuvelsstraat 99, 2600 Berchem | ref. 2546

€ 495.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Karaktervolle gerenoveerde (praktijk)woning

Zeer gunstig en rustig gelegen in de charmante Pulhof wijk, nabij invalswegen (Prins-Boudewijnlaan en E19) en op wandelafstand van het openbaar vervoer (Bus 32), scholen, parken, het middelheimziekenhuis en winkels (Albert Heijn op 100 meter).

Bij een zeer grondige renovatie in 2020 werd een volledig nieuw 2de verdiep bovenop de woning gebouwd waardoor deze woning vandaag geniet van alle hedendaags comfort.

Op de gelijkvloers verdieping treft men een inkomhal die toegang geeft tot een ruime wasplaats en (fiets-) berging plaats, een wc en een groot bureel (+/- 35 m²) dat eventueel op te splitsen is in 2 ruimtes, alsook een douchekamer met wc, douche en lavabo

Op de eerste verdieping 2 zeer grote slaapkamers, een douchekamer en aparte wc. En tenslotte op de 2de verdieping een zeer ruime en lichtvolle leefruimte met open keuken en toegang tot het zuid georiënteerde dakterras. Verder geniet de woning nog een droge kelder bestaande uit een hal, een kleine kelderberging en 2 ruime kelderkamers geschikt als opslag- of hobbyruimte. De voortuin is ideaal om uw fietsen te stallen.

Bent u op zoek naar een woning met zeer veel ruimte, een combinatie wonen en werken of een woning met praktijk? Dan is dit het geschikte object voor u!

contacteer ons op 03 400 43 23 voor meer info of een bezoek en ontdek deze verassende woning in een super gezellige buurt.

+ Ideaal voor vrij beroep of praktijkwoning

+ 3 tot 4 kamers/bureel

+ 2 badkamers

+ Ruime droge kelders

+ EPC B / Elek. conform

+ Instapklaar

+ Uniek gezellige buurt


bedCreated with Sketch.4
2
180 m²

Algemeen


AdresRysheuvelsstraat 99, 2600 Berchem

Aantal slaapkamers4

Aantal badkamers2

Aantal toiletten3

Bewoonbare oppervlakte180 m2

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, conform AREI

EPC172

Unieke code20250326-0003562809-RES-1

EPC label
EPC label

Financieel


Prijs€ 495.000

Kadastraal inkomen€ 1.290

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op gas

CommentaarHR Top 2019

KeukenVolledig ingebouwd

BeglazingDubbel

Raamkozijnalu

Bebouwing


BebouwingNiet meegedeeld

Bouwjaar1953

Renovatiejaar2020

Type dakPlat dak

DakmateriaalEPDM

Staat dakPerfecte staat

BodemattestAanwezig

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest09/10/2024

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningNiet van toepassing

BestemmingWoongebied

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse A

Kaartweergave