Karaktervolle woning met tuin en grages

Karaktervolle herenwoning (HOB) in gematigde Art-Décostijl nov architect François Dens (anno 1928) in de modernistische Tentoonstellingswijk vlakbij de stad en de parken en de meeste invalswegen. De woning werd door de jaren heen prima onderhouden en heeft tal van originele elementen (stucwerk, marmer, originele parketten op tal van plaatsen,...). De sublieme traphal met een mooie marmeren vloer brengt ons deels naar een lichte & prachtige leef-en zitruimte aan de voorzijde en deels naar de eetruimte met aansluitende keuken met doorgang naar de diepe en zonnige tuin. De eerste verdieping bestaat aan de voorzijde uit een ruime hoofdslaapkamer met eigen dressing en doorgang naar de badkamer & een 2de ruime slaapkamer met studieruimte met eveneens acces naar de badkamer. Apart toilet op de gang. 2de verd. is mooi ingedeeld met twee extra slaapkamers en een tweede badkamer + extra meidenkamer met voormalige bdkm. Volledig onderkelderd. Plaats voor parkeren op de oprit langs de woning + garageruimte ideaal voor fietsen. Mits een meerprijs van 35.000€ kan er een grenzend garagebox aangekocht worden achteraan het perceel met rechtstreekse doorgang. Prima onderhouden familiale woning op een rustige ligging op fietsafstand van het centrum.

Snel beschikbaar & vrij zeldzaam object!

Extra's:

* zonnige & volledig aangelegde tuin van ca 300 m²

* authentieke art deco elementen op vele plaatsen:

1. Originele vloer en wandbekleding marmer in vestibule en hal
2. Hal met originele, beglaasde deuren
3. Originele parket salon,  eetkamer, slaapkamer 1^ste V, bureau en overlopen
4. Originele plafonds/stukwerk

* dubbele beglazing rondom

* rolluiken

* geïsoleerd dak

* 12 zonnepanelen + batterij

* garages

1. aangebouwde garage met elektrische poort; oprit naar Vlaamse Kunstlaan
2. garage achteraan met buitenpoorten (afstandsbediening) naar Jan Van Rijswijcklaan en Vlaamse Kunstlaan

* Kelders:

• Droogkelder
• Voorraadkelder
• Wijnkelder
• technische ruimte : meters elektriciteit, gas en water; boiler warm water GV en 1^ste verd.
• hobbykelder met CV (2014 Vaillant condensatieketel)