Kleistraat 11, 2630 Aartselaar ref. 2854

€ 2.200.000
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery
Gallery

Uniek Eigendom met park en bouwgrond op +/- 1,7 Hectare

Ontdek één van de grootste percelen van de hyper residentiële Kleistraat in Aartselaar. Zeer rustig en groen gelegen, doch op een boogscheut van het centrum en van alle invalswegen (E19 en A12).

De klassieke tijdloze villa beschikt over een bewoonbare oppervlakte van meer dan 420 m² en werd steeds met grote zorg onderhouden en bestaat om uit een statige inkomhal met prachtige eiken trap, vestiaire en wc, een zeer ruime lichtvolle living met bourgondische steen en prachtige uitzichten op het park, een leefkeuken met alle comfort die tevens toegang verleent tot het overdekt terras naast het verwarmd zwembad. Verder vindt men op de gelijkvloers nog de wasplaats en een dubbele garage.

Op het 1ste verdiep 4 slaapkamers, 3 badkamers, wc, dressing en een ruim bureel of bibliotheek. Op de 2de verdieping 3 kamers en een douchekamer. verder nog zolders en (wijn)kelders.

De prachtig aangelegde en goed onderhouden parktuin beschikt over een grote variatie aan bloemen, planten en bomen, achteraan is een praktische servitudeweg die voor diverse doeleinden zoals onderhoud of hobby's (paarden, schapen e.d.) ideaal kan zijn.

Links van de woning ligt een perceel bouwgrond dat naar wens kan afgesplitst of bebouwd worden als uitbreiding van de bestaande villa. Contacteer ons voor meer info of een bezoek op 03 400 43 23

+ Zeer residentiële groene woonwijk

+ Nabij invalswegen

+ Uniek park op +/- 17.000 m²

+ Ideaal voor het houden van paarden

+ Tijdloze villa met een zee aan ruimte

+ Gunstige oriëntatie


bedCreated with Sketch.5
4
420
16799
2

Algemeen


AdresKleistraat 11, 2630 Aartselaar

Aantal slaapkamers5

Aantal badkamers4

Garage2

Aantal externe parkeerplaatsen4

Bewoonbare oppervlakte420 m2

Grondoppervlakte16799 m2

BeschikbaarheidOvereen te komen

Energieprestatie


Keuringsattest elektriciteitJa, niet conform AREI

EPC256

Unieke code20260416-0003848167-RES-2

Keuring stookolietankJa, conform

EPC label
EPC label

Financieel


Prijs€ 2.200.000

Kadastraal inkomen€ 3.552

Registratierechten€ 44.000

Comfort


Type verwarmingIndividueel

VerwarmingCV op stookolie

KeukenHyper-geïnstalleerd

BeglazingDubbel

Raamkozijnhout

Bebouwing


BebouwingOpen

Bouwjaar1975

Type dakZadeldak

DakmateriaalPannen

AsbestAsbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest21/04/2026

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNiet van toepassing

Bouwvergunning verkregenJa

Dagvaarding uitgebrachtGeen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

VerkavelingsvergunningJa

BestemmingWoongebied met landelijk karakter

Risicozone voor overstromingenNee

Afgebakend overstromingsgebiedNee

Afgebakende oeverzoneNee

G-scoreKlasse A

P-scoreKlasse D

Kaartweergave